马鞍山OK论坛
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发表于 2020-1-3 10:49:10 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
前段时间小佳实探了10多年前的高端小区——中央花园,不过比较遗憾的是这个小区并没有经受住时光的考验。
在微信后台,也有小伙伴让小佳去看看10年前的又一高端小区——碧桂嘉苑,向来“宠粉”的小佳怎么能不行动呢?现在就一起去看看吧~
在去之前,小佳做了一些功课,发现在某房产网站上,碧桂嘉苑的二手房挂牌价格为9522元/㎡,最高的时候甚至能够达到13861元/㎡,对于已经交付13年的老小区来说,这个价格真的很高了!
小区环境:3星
作为一个已经交付十多年的小区,在绿化方面稍微差了一点,虽然可以看到不同层次的绿植,但是草坪已经基本裸露,再加上雨后的寒冷,更是显得有些萧瑟。
不过让小佳有些惊喜的是,这边有不少桂花树仍然满树飘香。
除了绿化,小区还设计了景观河流和休息亭,不过谁已经完全干了,满是落叶和青苔。
因为前两天刚刚下过雨,小区里面部分道路有些积水,路边的泥土也被冲到了路面上。

基础设施:2星

整个小区体量不大,主要是多层住宅和叠墅,这次小佳只看了多层这一片。
逛下来发现,运动健身的场所只有1处,运动器材也没有几种,甚至还有小区居民在器械上面拉绳来晾晒衣物。
小区停车场所比较多,大门外面有停车场。
小区里面也有地面停车位和地下车库。不过地下车库太老久了,出入口路面损坏比较严重。
大门口还有快递柜的存在。

物业管理:3星

因为小区年代已经很久,所以在门禁方面没有新小区那么严格。
不过单元门的门禁还是比较严的,很多单元门都关得比较严实,外人想要进入需要通过门口的呼叫机由业主开门才可以。
小区在保洁方面做得并不是很好,除了看上去已经很久没有打扫过的落叶意外,垃圾桶边上还堆放着一些建筑垃圾。
很多老小区会出现的乱拉电线问题在这里也能够看到,电瓶车也是随意堆放在单元门外。
不过值得夸奖的有两个地方↓↓↓
其一是小区的摄像头一直处于开放状态,能够更好地保障小区内部的安全。
其二就是在经历了十多年的风雨之后,多层的外立面依旧比较完好,小佳基本上没有看到有外墙脱落的情况存在。
周边配套:5星
碧桂嘉苑位于花山区湖东南路1106,这个地理位置是绝对称得上是5星的。
从小区大门走出来,就能够看到马路对面的佳山市场,百分百满足生活的柴米油盐酱醋茶。
公交站台也在大门处不远,可以乘坐3路、14路、23路、28路、30路、113路、126路、202路、9023路公交站。
右转不远处就是金鹰和八佰伴,吃喝玩乐一应俱全。
朝起暮落,不论是去紧邻着的佳山公园还是不远处的雨山湖公园散步,都能够呼吸到新鲜的空气。

总的来说,碧桂嘉苑作为一个交付了13年的老小区,现在二手房的房价仍然居高不下很大一部分原因是周边配套设施的优越,周边公园环绕,出行方便,生活配套也基本齐全,如果物业能够在跟上的话,那就可以说是完美了。

你觉得这个小区怎么样?你希望小佳下一个踩盘的小区是哪一个?欢迎评论区留言~

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发表于 2020-1-3 17:03:28 | 只看该作者
:o
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发表于 2020-1-3 17:03:56 | 只看该作者
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发表于 2020-1-3 19:58:37 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
碧桂嘉苑的地段非常好,闹中取静。
来自: Android客户端
 
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发表于 2020-1-3 20:54:22 | 只看该作者
选房三原则,地段,地段,还是地段
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发表于 2020-1-3 21:15:06 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
学区没有
来自: Android客户端
 
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发表于 2020-1-3 22:47:28 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
康泰佳苑怎么样?
来自: Android客户端
 
8#
发表于 2020-1-4 02:00:12 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
套中央花园的文章,改都没改完
来自: iPhone客户端
 
9#
发表于 2020-1-4 03:30:35 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
怎么一会中央花园一会碧桂家园呢
来自: iPhone客户端
 
10#
发表于 2020-1-4 22:51:10 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
地理位置好
来自: Android客户端
 
11#
发表于 2020-1-5 10:49:19 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
路过路过帮顶
来自: Android客户端
 
12#
发表于 2020-1-5 13:03:21 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
路过看看
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13#
发表于 2020-1-5 18:08:19 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
城南城东的房子原本就不贵,主要消费的是普通老百姓,而这个小区从开始就是比较高端的,富人住滴
来自: Android客户端
 
14#
发表于 2020-1-5 18:09:45 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
学区不来三
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15#
发表于 2020-1-5 20:50:10 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
19870930 发表于 2020-1-5 18:08
城南城东的房子原本就不贵,主要消费的是普通老百姓,而这个小区从开始就是比较高端的,富人住滴

富人现在还住碧桂家园?就这内部环境,什么富人住得下去?
来自: Android客户端
 
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